LPR已连续10个月不变 房贷利率仍延续上浮趋势

更新日期:2022年06月19日

       北京报道, 最近一期LPR保持稳定, 一年期LPR为3.85%, 五年期LPR为4.65%, 已连续10个月保持不变。 LPR公布前两天, 央行续签了已到期的2000亿元中期借贷便利, 利率也维持在2.95%不变。 房贷利率方面, 数据显示, 52个城市的首套房、二套房贷款利率仍保持上升趋势, 放贷周期依然缓慢。 受房贷“两条红线”影响, 业内专家认为, 未来房贷利率仍有进一步上调的可能, 房地产市场的信贷环境也可能趋紧。 LPR连续10个月保持不变。 2月20日, 新的当期LPR报价出炉。 正如市场预期的那样, LPR连续10个月保持不变, 一年期LPR为3.85%, 五年期LPR为4.65%。 LPR的计算方法是由各报价行根据公开市场操作利率加点报价, 然后由全国银行间同业拆借中心计算。 其中, 中期借贷便利(MLF)是直接影响LPR的一种。 2月18日, 央行等额续签到期的2000亿元中期借贷便利操作,

利率维持在2.95%。 当时业内普遍认为, 由于中期借贷便利利率未发生变化, 新一期LPR可能会保持稳定。 同时, 央行在最新的货币政策执行报告中指出, 下阶段稳健的货币政策要灵活、精准、合理、适度, 坚持稳健原则, 不急转弯, 把握 政策的时效性, 处理好经济复苏和风险防范。 关系和维持正常货币政策的可持续性空间。
        “LPR和MLF利率保持不变, 表明在疫情好转、经济持续复苏的背景下, 我国当前货币政策继续保持稳定适度。” 壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐认为。 房贷利率仍在上涨 华夏时报记者注意到, 虽然LPR已连续10个月保持不变, 但与LPR密切相关的房贷利率仍保持上升趋势。 贝壳研究院发布的数据显示, 2021年2月, 住房贷款利率继续上行。
        52个城市首套房贷款利率为5.32%, 二套房贷款利率为5.60%, 环比上升3个基点, 涨幅高于前期。 两个月扩大。 与此同时, 抵押贷款利率上升的城市数量有所增加。 2021年2月, 首套房房贷利率上调城市由6个增至12个,

二套房房贷利率上升城市由6个增至15个。其中郑州、佛山、西安 、广州、惠州等城市房贷利率涨幅明显, 首套房贷款利率上浮10个基点以上, 二套房贷款利率上浮15个基点以上。 例如, 惠州首套房平均贷款利率为6.00%, 二套房平均贷款利率为6.30%。 徐小乐认为:“房贷利率持续上扬, 主要是受地方政府调控房地产市场调控的影响。” 值得注意的是, 春节前, 多个城市出台政策严控炒房行为, 加强房地产贷款管控。 “两条红线”。随后, 广东、上海等房地产市场热门地区多家银行被曝暂停按揭贷款。根据贝壳研究院公布的数据, 2021年2月, 平均按揭贷款期限在52 城市为46天, 比上月小幅减少4天,

但仍高于2020年12月的水平。“目前, 房贷周期仍处于高位。
        春节前, 央行多次开展逆回购操作缓解资金紧张, 银行按揭放贷节奏略有改善。 但在房地产贷款新规的约束下, 贷款周期依然缓慢。 ”徐小乐是这么想的。对于未来房贷利率走势, 徐小乐预测, 房贷利率仍有进一步上调的可能。未来, 我国货币政策将继续保持稳健、灵活、精准。 合理适度, 房地产信贷环境可能继续收紧。
       

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